Chủ đầu tư giới thiệu dự án Sapphire Palace ngày 26/10

Ngày 26/10, Công ty CP Bất động sản Hà Nội Sông Hồng, chủ đầu tư và các đơn vị Phân phối đã chính thức giới thiệu Dự án căn hộ Chung cư Sapphire Palace số 4 Chính Kinh, Thanh Xuân, Hà Nội với nhiều quà tặng trị giá hàng trăm triệu đồng.

Nhà Vuông mở bán Sapphire Palace

Ông Nguyễn Trọng Huy Giám đốc Địa ốc Nhà Vuông giới thiệu dự án Sapphire Palace

Sapphire Palace là tòa nhà cao 22 tầng với 2 tầng hầm để xe rộng rãi, 1 tầng trung tâm thương mại hiện đại, 1 tầng văn phòng và 18 tầng căn hộ với 4 thang máy hiện đạị, trên diện tích đất 3.170,8 m2, diện tích xây dựng 1.807 m2. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, từ 76 – 120 m2/căn, được thiết kế theo hướng không gian mở, đón gió, ánh sáng tự nhiên.

Mở bán Sapphire Palace

Hơn 40 khách hàng đã đặt giữ chỗ căn tại Sapphire Palace

Do toạ lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm quận Thanh Xuân, tiếp giáp với 3 đường lớn là phố Chính Kinh, đường Nguyễn Trãi và đường vành đai 2,5, nên Saphire Palace được hưởng trọn vẹn tiện ích, cơ sở hạ tầng của khu vực. Người dân có thể hoàn toàn yên tâm và ổn định cuộc sống ngay khi dự án đi vào hoạt động.

Sapphire Palace mở bán

Khách hàng tham gia Lễ Giới thiệu Sapphire Palace bốc thăm trúng thưởng

Đặc biệt, chỉ phải bỏ ra từ 1,7 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ chung cư Sapphire Palace hoàn thiện nội thất cơ bản. Thêm vào đó, nếu có khó khăn về tài chính, các khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn thủ tục nhanh gọn, lãi suất ưu đãi hấp dẫn, vay đến 70% giá trị căn hộ trong thời hạn 15 năm từ Ngân hàng Quân đội (MB Bank), đơn vị đồng hành hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ. Lộ trình thanh toán linh hoạt, chia thành 5 đợt, đợt 1 chỉ thanh toán 30% khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán chính chủ.

Theo thông tin từ đại diện tư vấn bán hàng Địa ốc Nhà Vuông trong thời gian giới thiệu dự án đã nhận được hơn 40 đơn đăng ký mua căn hộ của khách hàng. Hiện dự án đang thi công những khâu cuối cùng để hoàn thiện phần móng. Chủ đầu tư cam kết sẽ giữ đúng tiến độ và bàn giao nhà cho khách vào quý I/2016.

Sapphire Palace số 4 Chính Kinh mở bán ngày 26/10/2014

8h ngày chủ nhật 26/10 tới đây, Công ty CP Bất động sản Hà Nội Sông Hồng, chủ đầu tư, phối hợp với đơn vị phân phối Địa ốc Nhà Vuông và Thăng long Land chính thức mở bán Dự án căn hộ Chung cư Sapphire Palace số 4 Chính Kinh tại 212 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội với nhiều quà tặng trị giá hàng trăm triệu đồng.

Mở bán Sapphire Palace

Khuyến mại lớn mở bán Sapphire Palace

Vị trí vàng, thiết kế hợp lý
Sapphire Palace toạ lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm quận Thanh Xuân, tiếp giáp với 3 đường lớn là phố Chính Kinh, đường Nguyễn Trãi và đường vành đai 2,5. Không chỉ được hưởng đầy đủ tiện ích của khu vực dân cư đã phát triển đầy đủ về cơ sở hạ tầng, giúp cho cư dân có thể ổn định cuộc sống ngay khi Chung cư Sapphire Palace đưa vào hoạt động, Dự án còn nằm trên trục đường kết nối với các dự án lớn như Golden Land, Royal City, Viglacera… với nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ như Vincom Mega Mall Royal City, Big C, Coop Mart, Lotte Mart, chợ Ngã Tư Sở, chợ Thượng Đình …, nhất là bên cạnh Dự án là Trung tâm thương mại Hạ Đình.

Đặc biệt, xung quanh Dự án còn hội tụ nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn, Đại học Tự Nhiên, Đại học Hà Nội, Học viện An ninh, Đại học Kiến Trúc, Học viện Bưu chính viễn thông, Đại học Công nghệ Giao thông vận tải. Ngoài ra, Dự án cũng gần các bệnh viên như Bệnh viên Xây dựng, Bệnh viện Tuệ Tĩnh, Bệnh viện Y học hàng không, Viện Nhi Trung Ương, Viện Phụ Sản Hà Nội.

Với vị trí trung tâm, Sapphire Palace có ưu điểm nổi trội về giao thông thuận tiện. Từ Dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Thành phố và khu vực xung quanh thông qua các tuyến đường Nguyễn Trãi, Chính Kinh, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến… Đặc biệt, đường vành đai 2,5 được mở rộng, cùng tuyến tàu điện Hà Đông – Cát Linh sắp đi vào hoạt động sẽ gia tăng kết nối giao thông nơi đây, giúp cho việc di chuyển thuận tiện, dễ dàng hơn. 

Ngoài vị trí đắc địa, Dự án còn được thiết kế rất phù hợp, lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ. Các phân khu chức năng của toà nhà được thiết kế hài hoà, hợp lý đáp ứng tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án là tòa nhà cao 22 tầng được xây dựng trên khu đất 3.170,8 m2, diện tích xây dựng 1.807 m2. Tòa nhà được thiết kế với 2 tầng hầm để xe rộng rãi, 1 tầng trung tâm thương mại hiện đại, 1 tầng văn phòng và 18 tầng căn hộ với 4 thang máy hiện đại. Khu căn hộ được bố trí từ tầng 4 đến tầng 21 cao 3,3 m/tầng với diện tích đa dạng, từ  76 – 120 m2/căn, được thiết kế theo hướng không gian mở, căn phòng trong căn hộ đều có tiếp xúc với không khí thoáng đãng bên ngoài, chú trọng đưa yếu tố thiên nhiên vào trong căn hộ.

Dựa trên khảo sát rất kỹ nhu cầu từ thị trường và đặc điểm của các gia đình trẻ tại thành phố, chủ đầu tư Sapphire Palace đã thiết kế các căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích hợp lý, từ 88 m2 trở lên, không quá lớn như các dự án khác. Dù hẹp hơn, song thiết kế hợp lý trong từng căn hộ cho phép chủ nhận có thể tận dụng tối đa không gian sinh hoạt và tạo cảm giác về không gian sống thoáng đãng, thoải mái cho các gia đình…

Theo tìm hiểu của chúng tôi, xung quanh khu vực này hiện có rất ít dự án được triển khai, những dự án đã triển khai trước đó đều rất khan hàng dù có mức giá tương đối cao như Royal City, Golden Land, Golden West hayThăng Long Number One…

Chỉ cần hơn 500 triệu đồng có thể sở hữu căn hộ cao cấp
Với vị trí đắc địa, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, tuy nhiên, giá bán của Sapphire Palace được chủ đầu tư đưa ra rất hợp lý, từ 1,7 tỷ đồng/căn, đã bao gồm nội thất, mức giá được đánh giá là rẻ nhất trong khu vực của phân khúc căn hộ cao cấp.

Đặc biệt, Dự án được Ngân hàng Quân đội (MBBank) đồng hành và cam kết tiến độ. Ngoài hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ, MBBank còn có các gói cho vay hỗ trợ người mua nhà đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn trả nợ lên tới 15 năm. Lộ trình thanh toán linh hoạt, chia thành 5 đợt, đợt 1 chỉ thanh toán 30% khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán chính chủ. Như vậy, người mua chỉ cần có khoản tài chính hơn 500 triệu đồng là có thể sở hữu cho mình căn hộ cao cấp ngay trung tâm quận Thanh Xuân. Dự kiến, Sapphire Palace sẽ được hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I/2016. 

Theo thông tin từ Địa ốc Nhà Vuông, trong ngày mở bán 26/10 tới đây, chủ đầu tư sẽ tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng lớn cho khách hàng đã mua và đặt cọc trước 9h ngày 26/10/2014. Cụ thể, giải Nhất là 1 xe SH Mode, 2 giải Nhì mỗi giải 1 điện thoại Iphone 6, 3 giải Ba mỗi giải là 1 bộ loa tranh Châu Giang và 15 giải thưởng hấp dẫn khác. Bên cạnh đó, các khách hàng không mua căn hộ tới dự lễ mở bán cũng được bốc thăm những phần quà giá trị khác.

Nguồn Nhà Vuông

Giải mã sức hút từ dự án Sapphire Palace Thanh Xuân

Ồ ạt các dự án BĐS chào hàng trong thời gian gần đây tạo ra cơ hội hấp dẫn cho người mua nhà lựa chọn song không phải dự án nào cũng hội tụ đủ các yếu tố thuận lợi cho người mua.  Theo đánh giá của dân trong nghề, Sapphire Palace là một trong những dự án có khả năng hút khách nhất quý IV.

Sapphire Palace

Phối cảnh Sapphire Palace số 4 Chính Kinh

Nhiều lợi thế vàng 

BĐS đáp ứng tốt khẩu vị của khách hàng phải hội tụ nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là vị trí, chất lượng và giá cả.  Ngay ở những thời điểm thị trường đóng băng như những năm trước, các dự án bất động sản gần khu vực dân sinh, có hệ thống hạ tầng thuận tiện cho cuộc sống vẫn bán rất tốt và hầu như hết hàng  một thời gian ngắn, ngay sau khi mở bán. Với bối cảnh như hiện tại, giới kinh doanh dự báo chắc chắn rằng, từ nay đến cuối năm, tại Hà Nội, những dự án mở bán có vị trí từ khu vực đường vành đai 3 trở vào trung tâm thành phố được nhận định rất đắt hàng do cung hàng ở dạng này ngày càng khan hiếm. 

Sapphire Palace toạ lạc tại số 4 Chính Kinh, sở hữu vị trí trung tâm, nằm tại con phố Chính Kinh, mặt đường Nguyễn Trãi khu dân cư đầy sức sống và đầy tiềm năng. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trong và ngoài thành phố thông qua các tuyến đường: Ngã Tư Sở, Láng, Tây Sơn, Vành Đai 3, đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng… Đặc biệt trên tuyến đường này là nơi hội tụ của 7 trường Đại học quốc gia: Trường ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Hà Nội, Học viện An ninh, Đại học Kiến Trúc…

Tòa nhà được thiết kế với tính năng hỗn hợp, cao 21 tầng, có 2 tầng hầm để xe rộng rãi, 3 tầng trung tâm thương mại hiện đại. Sapphire Palace có vị trí gần ngay trung tâm thương mại Hạ Đình, do đó cư dân có thể hưởng mọi tiện ích của TTTM, đồng thời cách ga tàu điện trên cao chưa đầy 150m, đây sẽ là lợi thế về giao thông cho các cư dân trong tương lại. Trong vòng bán kính nhỏ hơn 1000m toà nhà, có đầy đủ các tiện ích công trình Xã Hội, các trường Đại học hàng đầu Việt Nam, siêu thị mua sắm quy mô lớn, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí với tiêu chuẩn cao. Ngoài những tiện ích có sẵn, trong tòa nhà cũng cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cuộc sống như: Gym, siêu thị mini, nhà trẻ,…

Bên cạnh vị trí đắc địa, Sapphire Palace được định vị ở phân khúc bđs hạng trung, do đó giá bán được chủ đầu tư đưa ra hợp lý, hướng đến nhiều đối tượng khách hàng. Cụ thể, mỗi căn hộ có giá  từ 1,7 tỷ đồng trở lên, đã bao gồm nội thất. Đặc biệt, cơ cấu các các căn hộ trong tòa nhà được phân bổ đa dạng , phong phú với thiết kế khoa học tận dụng tối đa diện tích sinh hoạt. Căn hộ có diện tích nhỏ nhất từ  71m2. 

Ở nhiều dự án, các căn hộ 3 phòng ngủ thường có diện tích rất lớn, lên tới 120 – 150m2, vượt quá khả năng chi trả của nhiều khách hàng. Còn tại Sapphire Palace dựa trên khảo sát rất kỹ nhu cầu từ thị trường và đặc điểm của các gia đình trẻ tại thành phố, chủ đầu tư đã thiết kế các căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích hợp lý, từ 87m2  trở lên. Hẹp hơn song thiết kế hợp lý trong từng căn hộ cho phép chủ nhận có thể tận dụng tối đa không gian sinh hoạt và tạo cảm giác về không gian sống thoáng đãng, thoải mái cho các gia đình..

Tiến độ đảm bảo

Nhiều dự án dở dang, chủ đầu tư thiếu tiềm lực tài chính đã khiến người mua nhà rơi vào cảnh dở khóc. Bởi vậy tiến độ và uy tín, năng lực của chủ đầu tư luôn là yếu tố được người mua nhà quan tâm để “Chọn mặt gửi vàng”.

Với Sapphire Palace, chủ đầu tư dự án là CTCP Hà Nội Sông Hồng, một trong những doanh nghiệp BĐS có tiềm lực mạnh hiện nay. Đặc biệt, dự án còn có ngân hàng Quân đội (MBBank) đồng hành và cam kết tiến độ. Ngoài hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ, MBBank còn có các gói cho vay hỗ trợ người mua nhà đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn trả nợ lên tới 15 năm.

Lộ trình thanh toán linh hoạt chia thành 5 đợt, đợt 1 chỉ thanh toán 30% khách hàng đã có thể ký HĐMB chính chủ. Dự kiến, Sapphire Palace sẽ được hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng vào Quý I/2016.

Ngày 19/10/2014 (Chủ nhật) tới, Chủ đầu tư dự án, đơn vị bảo lãnh tiến độ MB, kết hợp với Địa ốc Nhà Vuông & Sàn BĐS Thăng Long chính thức mở bán các căn hộ tại dự án Sapphire Palace. Chủ đầu tư cho biết, khách hàng đặt mua căn hộ trước ngày mở bán sẽ được nhận phiếu bốc thăm trúng thưởng; 01 xe SH Mode, 02 Điện thoại Iphone 6 và 03 bộ Loa Tranh Châu Giang (loatranh.com). Riêng tại lễ mở bán, khách hàng tham gia được bốc thăm 10 phần quà hấp dẫn.

Nguồn: Sapphire-Palace.com

Những đại gia nào ‘thâu tóm’ đất vàng Thủ Đô?

Hàng trăm dự án đang chào bán trên thị trường, nhưng chỉ có khoảng 10% nằm ở khu trung tâm. Những thương vụ thành công cũng chỉ nằm trong 10% số dự án này.

> Dự án đầu tháng 7 mở bán: Chung cư Sapphire Palace toạ lạc tại số 4 Chính Kinh, Thanh Xuân, Hà Nội

M&A bất động sản luôn là vấn đề nóng, và được quan tâm trong những năm gần đây khi thị trường rơi vào giai đoạn khó khăn. Giá trị tài sản ở vào “vùng đáy” thì đó cũng là thời điểm diễn ra nhiều thương vụ thâu tóm dự án, đặc biệt là những dự án đất vàng nằm ở trung tâm Thủ đô. Đã có nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm để sở hữu tài sản giá rẻ.

Chung cư Sapphire Palace , dự án Sapphire Palace

Khối đế Sapphire Palace chuẩn bị mở bán 100 căn hộ

Trong một hai năm qua, hoạt động “săn” dự án bất động sản “hoa hậu” vẫn âm thầm diễn ra. Trong đó, Hà Nội luôn là địa chỉ được quan tâm rất lớn, đặc biệt là những dự án có vị trí nằm ở khu trung tâm, chào bán với giá rẻ.

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Công ty Sohovietnam, một đơn vị chuyên tư vấn môi giới mua bán các dự án BĐS đã từng cho rằng ở Hà Nội có tới 70 dự án mà các chủ đầu tư có nhu cầu bán trong danh mục mà công ty này quan tâm. Tuy nhiên, trong số này thì chỉ có khoảng 10% là dự án đất vàng trung tâm Thủ đô. Số còn lại đa phần ở những quận, huyện mới như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Hoài Đức, Hoàng Mai,…

Điều này cho thấy, nhu cầu bán dự án BĐS trong một vài năm qua là rất lớn. Một Giám đốc Công ty BĐS tại Hà Nội cho rằng trước đây, rất nhiều lĩnh vực khác đều gắn với BĐS như điện lực, dầu khí, khoáng sản, dệt may,…tuy nhiên, nay họ buộc phải thoái vốn ngoài ngành. Điều này càng thúc đẩy hoạt động M&A.

Trên thực tế thị trường, nhìn vào các thương vụ diễn ra thời gian gần đây có thể thấy hầu hết đều là những dự án có giá trị thương mại cao, tính thanh khoản tốt ở những khu trung tâm. Ông Phan Xuân Cần cho hay, những thương vụ đã được công bố chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Đằng sau còn nhiều thương vụ mua bán dự án đang diễn ra âm thầm.

Gần đây ông Cần được biết đến như một nhân vật có tiếng chắp nối cho nhiều thương vụ mua bán dự án thành công. Ở Hà Nội, gần đây có ít nhất 3 dự án lớn Sohovietnam đứng ra tư vấn. Tuy nhiên, thông tin về chuyển nhượng những dự án này khá kín tiếng.

Chỉ trong thời gian gần đây, thị trường M&A mới đang dần lộ diện những nhân vật bí ẩn đứng sau thâu tóm dự án đất vàng Thủ đô. Trường hợp điển hình như thương vụ Sky Park Residence, Complex 36 Phạm Hùng, Khách sạn 4 sao trên phố Cát Linh,…

Trong đó, thương vụ Sky Park Residence (Cầu Giấy), đối tác mua lại được biết đến khá bất ngờ đó là Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa –CTCP, ông Trương Lâm làm chủ tịch HĐQT. Được biết, đơn vị này đã bỏ ra 143 tỷ để sở hữu dự án này. Vốn điều lệ của Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa là 165 tỷ thì ông Trương Lâm nắm tới gần 95%, số còn lại do 4 cổ đông cá nhân khác nắm giữ.

“Mới đây, Tổng công ty cổ phần Xây dựng Thanh Hóa chi hơn 100 tỷ đồng để mua dự án Khách sạn 4 sao trên phố Cát Linh (quận Đống Đa, Hà Nội) với 250 phòng. Theo kế hoạch, dự án này sẽ có tổng vốn đầu tư là 450 tỷ đồng. Dự án hiện có giấy phép xây dựng và “ông chủ mới” dự kiến sẽ khởi công xây dựng trong quý này”, ông Cần cho biết thêm.

Bên cạnh đó, đáng chú ý trên thị trường M&A bất động sản gần đây nhất cũng phải kể đến thương vụ mua lại ION Complex 36 Phạm Hùng của Tập đoàn FLC. Dự án này ban đầu là đất của Vinafco, công ty này dự định đầu tư xây dựng một khu tổ hợp văn phòng, nhà ở, thương mại (Vinafco Building). Khoảng 2006-2007, Vinafco đã xin lập đầu tư dự án với tổng mức đầu tư gần 196 tỷ đồng. Đến khoảng 2009, Công ty CP Đầu tư Hải Phát đã mua lại dự án này từ Vinafco.

Theo xác nhận của FLC, cuối tháng 5 vừa qua Tập đoàn này đã chính thức mua lại dự án này để đầu tư một dự án hoàn toàn mới trên khu đất 36 Phạm Hùng có diện tích 5.000m2. Dự án được đổi thành FLC Complex 36 Phạm Hùng, dự kiến là khu căn hộ, thương mại cao cấp. Công trình cao 38 tầng, và dự kiến ngay trong quý 3/2014 sẽ tiến hành khởi công xây dựng. Chủ tịch FLC cũng đã xác nhận thương vụ này có giá trị 198 tỷ đồng bằng việc mua lại 99% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý tòa nhà ION Complex.

Bên cạnh những thương vụ chuyển nhượng được biết đến gần đây thì nhiều dự án khác cũng đã đổi chủ trước đó. Trong đó, đại gia điếu cày cũng đã có những hoạt động mua lại một số khu đất ở khu vực quận Hoàng Mai như Kim Văn Kim Lũ; VP5,VP6 Linh Đàm để đầu tư dự án nhà ở giá rẻ; FLC cũng đã mua lại dự án Alaska Garden City (đổi tên FLC Garden City) quy mô 8ha, tổng mức đầu tư 3500 tỷ tại Đại Mỗ, Từ Liêm,HN…

Kiều Thuật

Theo Trí Thức Trẻ

MBbank tài trợ vốn tái khởi động Dự án Sapphire Palace

Ngừng thi công trong một thời gian dài, Dự án Sapphire Palace của CTCP Đầu tư và kinh doanh bất động sản Hà Nội Sông Hồng (thuộc Tổng CTCP Sông Hồng) vừa được tái khởi động với sự tham gia của liên danh là CTCP Tân Hồng Hà.

Sapphire Palace - Số 4 Chính Kinh

Phối cảnh toà nhà Sapphire Palace – Số 4 Chính Kinh, Thanh Xuân, Hà Nội

Dự án Sapphire Palace tọa lạc tại số 4 đường Chính Kinh và số 212 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, gần kề với nhà ga tuyến tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông.

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 3.170,8 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 41.982,8 m2. Dự án được thiết kế với 2 tầng hầm và 21 tầng nổi, gồm 2 tầng thương mại, 1 tầng văn phòng và 18 tầng căn hộ, với khoảng 214 căn hộ có diện tích từ 82 – 1372, có từ 2 phòng ngủ và 2 WC trở lên. Ngoài ra, Dự án còn có 9 căn hộ penthouse có diện tích từ 179 – 239 m2.

Hiện tại dự án được ngân hàng MBBank tài trợ 100% vốn xây dự án, đơn vị bán hàng MB Land. Dự án Sapphire Palace đã thực hiện xong phần móng, đang triển khai phần hầm và thân công trình. Đại diện chủ đầu tư cho biết, việc mở bán dự án này sẽ được tiến hành ngay sau khi dự án đủ điều kiện mua bán căn hộ.